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更新时间: 2025-02-26
买房子肯定是中国每个异地打工族的愿望，当然，房子是值得投资的。有些朋友会考虑二手房做婚房。其实二手房对于刚需的人来说是个比较好的选择，不仅可以马上搬进去，还可以节省很多的装修费用。但是，购买二手房的流程和手续比较繁琐，今天广饶搬家公司小编就来告诉大家二手房搬家前要做哪些准备工作，希望对大家有所帮助!
在搬去买二手房之前，应该做什么?
1. 看看你是否有资格买房。
满足购房条件:**未破满两年(以上)，二手房可在6个月内退还;两年的户口。
Ps:公寓不需要资质。
2. 在哪里买。
**的位置。
毕竟买房是一件大事，所以小编建议选择离学校和社区较近的好房子。即使你不在未来生活，租房子也比较容易。
如果你的预算真的很有限，试着找一个物有所值的钱。
(2)交通便利者优先考虑。
乘地铁上班是必要的。但在已建成地铁车站附近的房屋价格基本固定，可以认为是在在建地铁车站附近。
3.找个房子。
二手房搬家前要做什么准备
(1)发动亲朋好友。
如果你想在他们小区买房，可以找他们帮忙，谁有房子卖，直接联系业主，省一笔中介费。
②找中介。
如果是通过中介找房子，不要考虑中介跑路后期出现问题的情况。一定要货比三家，**找当地代理。
4.谈价格。
看了房子，觉得房子还不错，可以找中介帮房东谈价格。谈价格的时候，提前查一下这个小区和周边小区的均价，心里要有底。至于这个讨价还价的空间，就看你作业做得怎么样了。
5.签合同。
这份存款合同可以在网上下载。拿到模板后，你可以和业主就一些你比较关心的信息达成一致。如果你很想要这个房子，又担心房主反悔。然后定金合同规定:不卖的话双倍返还定金。
6.签销售合同。
一般房产交易处都有标准的买卖合同，交易时只支持自己卖出的合同，所以如果时间方便的话，应该先买合同再交易。
7.所有权转移。
转让费一般由契税、个人所得税、印花税、鉴定费、代理费、制作费、注册费等相关项目组成。具体支付方式如下:
处理完付款和转账后，我们开始准备搬家。
02.买二手房搬家的四个注意事项。
1.提前打扫房间。
前业主搬走后，可以把房间内外打扫干净，然后根据自己的需要再加一些简单的家具装饰。
2.和搬家公司约个时间。
提前2-7天确定搬家公司，根据自己的时间合理安排搬家时间，避免临时遇到搬家高峰，未能预约搬家车。
3.包装和分拣。
确定具体的移动时间，就可以组织存储需要移动的物品。当然，如果工作忙，可以花钱找专业搬家师傅帮忙。
4.入住。
搬家后需要去小区物业和居委会办理一些相关的入住手续，绑定检查水、电、气的缴纳情况，避免以后不必要的麻烦。
以上是小编了解到的购买二手房的流程和入住注意事项。分享给大家。有需要的朋友可以先收藏。其实无论买新房还是二手房，只要一家人幸福地生活在一起，都是好房子。